• Zero tolerance mode in effect!

Израиль: новости промышленности и инфраструктуры

Мне нечего добавить к вышесказанному.
Хочешь квартиру близко к центру - плати 900К, 1200К, 1800К и т.д. И никакое правительство тебе эту ситуацию не изменит.
Хочешь трехкомнатную за 380К-420К - покупай на пирефирии и трать на полчаса-час в день больше на дорогу.

Пы.Сы. Мой старший сын на данный момент после армии и еще без высшего образования зарабатывает 11500 в месяц. Снимает хату с шутафом в центре. В тратах себя особо не ограничивает (молодежь же, развлекаловки по выходным, поездки по отпускам...). После всех расходов закрывает ежемесячно по 2к-3к шекелей. Таким образом, для приобретения квартиры за 900К даже если свой капитал должен быть 30%, ему потребуется 9 лет. Если есть семья в которой работают двое, то этот срок сократится лет до пяти-шести. А если использовать льготы для молодой семьи, то на первоночальный взнос они накопят за пару лет. Это за квартиру стоимостью 900К.
У вас какие то смешные цены. Уже в Холоне квартиры 3.5 комнатные по 1.7млн продаются, я не говорю уже о ТА
 
У вас какие то смешные цены. Уже в Холоне квартиры 3.5 комнатные по 1.7млн продаются, я не говорю уже о ТА
Я об этом и говорю. И эти цены будут продолжать расти при любом правительстве. На периферии жить никто не хочет, все хотят жить в центре, а законы рынка не обманешь, как ни старайся.

Поэтому предъявлять нынешнему правительству претензии что молодая семья не может себе купить квартиру в центре столь же нелепо, как предъявить ему претензии что молодая семья не может себе купить виллу в Кфар Шмариягу. Молодая семья может приобрести себе квартиру подальше от центра за вполне посильную сумму, но НЕ ХОЧЕТ.
 
Это с какой станции, Афула? А до станции сколько ехать и как? И до какой ездит? Лев амифрац полчаса, а до Хоф акармель уже 50 минут.

Это со станции Кфар-Барух . Она расположена в 10-15 минутах езды на машине от Мигдаль Ха-Эмек . Насчёт автобусов не знаю , но думаю не проблема проверить . Поезд от этой станции до Хоф Ха-Кармель ( последняя станция в Хайфе ) , идёт 35 минут . Опозданий на этой линии очень мало . Хоф Ха-Кармель расположен в 3 мин. ходьбы от МАТАМ , где сосредоточен весь хайфский хай-тек . Если достаточно Мерказит Ха-Мифрац ( бывший Лев Ха-Мифрац ) , то поезд идёт 17 минут . Считать дальше ?
 
однокомнатных и двухкомнатных практически не строят

Спрос определяет предложение . Даже 3-х комнатные квартиры , имеют очень низкий спрос . Сегодня молодая семья не готова покупать квартиры , если кол-во комнат в них меньше 4-х .
 
Расположена эта квартира за 200К сингапурских в сингапурских же ново-ебенево усть-пиздюйского района в домах которым от 70 по 99 лет.
В Израиловке родной на перифирии ты за полляма шакалов хату в четыре-пять комнат купишь в максимум 30-летнем доме.

В сингапуре нет домов по 77 лет.... вот такое каркас и будет стоить дорого, поскольку это самый колониальных центр..
самая длинная дорога в Сингапуре менше 50 километров...

И ты не сравнивай цены "для своих" минус всяческие бесплатные гранты, с ценой на свободном рынке. (предназначенные для сдачи ехпатам и индусам) или тем это поднял свои доходы и хочет переехать в более модный район.

 
А давай лучше сравним цены с Италией например . Ты же живёшь в Милане , верно ?
в 30 километрах от Милана. (до работы 30 жене, 40 мне, на машине)
Дунам земли. 3 гаража. Старый частный дом 200 метров 2 этажа.
130К (100К на 20 лет 1.75% годовых, месячный платеж со страховкой <600Евро)

Считается "зажиточным". двухкомнатную квартиру в нашем городке можно и за 30/50К найти.

А вот в сингапуре, амидар, на сдачу, для тех у кого нет денег:

А, это для молодых семей которы ждут квартиры (пока строится)

И на покупку новых квартир от амидара куча схем:
 
Последнее редактирование:
Дунам земли. 3 гаража. Старый дом 200 метров 2 этажа.
130К

То есть примерно 550 К шекелей ? Круто . За такую цену дайте два . У нас за эти деньги даже нормальную квартиру в Димоне или К .Шмоне пожалуй не купишь .
 
То есть примерно 550 К шекелей ? Круто . За такую цену дайте два . У нас за эти деньги даже нормальную квартиру в Димоне или К .Шмоне пожалуй не купишь .

Все присматриваюсь, никак не решусь.

Последнии пару страниц конечно надо перенести в хорошо там где нас нет.
Но пример был о том что Сингапурский Амидар сумел всех обеспечить доступным жильем, хотя земли у них в 20 раз меньше.
 
Последнее редактирование:
И ты не сравнивай цены "для своих" минус всяческие бесплатные гранты, с ценой на свободном рынке.
Но ты же сравниваешь.
Жить дальше от центра за вполне посильные деньги в субсиудируемых проектах ты сравниваешь с ценами на свободном рынке в центре, где все застроено напрочь.

о пример был о том что Сингапурский Амидар сумел всех обеспечить доступным жильем, хотя земли у них в 20 раз меньше.
В Ноф аГалил амирад пустой стоит. Это из личного семейного опыта. Приехали пожилые родственники пенсионеры, на следующий день получили предложение о бесплатной двухкомнатной квартире. И чо? Думаешь согласились? Неее, лучше снимать будем, а то 46 метров нам тесновато. Или думаешь что там в Ноф аГалил стоят очереди молодых семей, желающих получить бесплатное социальное жилье? Тоже не наблюдаю.
 
Последнее редактирование:
Но ты же сравниваешь.
Жить дальше от центра за вполне посильные деньги в субсиудируемых проэктах ты сравниваешь с ценами на свободном рынке в центре, где все застроено напрочь.
Просто ты наверно не понимаешь как устроен рынок сингапура.
Там 99% нового строительства государственное. И граждане сингапура покупают там новые квартиры за очень цены "для своих".
После этого они теряют всяческие льготы, и через 5/10 лет могут перепродавать на свободном рынке.

На практике, это означает что каждая молодая семья или пенсионер может себе позволить купить квартиру (или жить на государственно съемной, как в амидар) не напрягаясь.

При этом рынок "новой квартир" абсолютно прозрачен и доступен для всех. Первыми выбирают те у кого больше баллов. Например молодая семья с ребенком, у которых одини из родителей живут уже в этом районе....
 
На практике, это означает что каждая молодая семья или пенсионер может себе позволить купить квартиру (или жить на государственно съемной, как в амидар) не напрягаясь.
Где? Прямо в центре? Или все-таки на окраинах?
В Израиле, конечно, не так как в Сингапуре, но таки каждая молодая работающая семья таки тоже может себе позволить купить квартиру (напрягаясь, конечно, побольше чем в Сингапуре), вот только там где может - не хочет. А хочет там где дорого.

в 30 километрах от Милана. (до работы 30 жене, 40 мне, на машине)
Замечаешь? Ты в Италии не в центре Милана или в Риме купил дом, а в 30 км от Милана, в 40-а минутах езды от работы. А когда я рассказываю про дом за лимон сто (абсолютно подъемная цена для среднестатистической семьи в Израиле) за 35 км от Хайфы и в 40-50 минутах езды от работы - то мне в ответ крутят носом, мол "далеко от работы", и "еще до остановки поезда 7 минут ехать надо", ...
 
Так и в округе Бостона. Вся молодёжь хочет жить в городе, и цены там взлетели до небес, а 30 милях от города дом за 500-600к
Тот же дом в 15 милях - 1.3-1.5 ляма
И защитники угнетённых плачут шо те не могут купить.
Все как везде
 
Именно. Особенно удобно, если есть сдвиг в часовых поясах - можно сгладить пиковые нагрузки.
И да, если это будет не просто линия электропередач, а некая магистраль, включающая в себя и газопровод, и водопровод, и связь, и т.п., то все гораздо веселее. Масштаб, однако.

Одним бабахом всё убивахом.
 
Но ты же сравниваешь.
Жить дальше от центра за вполне посильные деньги в субсиудируемых проектах ты сравниваешь с ценами на свободном рынке в центре, где все застроено напрочь.


В Ноф аГалил амирад пустой стоит. Это из личного семейного опыта. Приехали пожилые родственники пенсионеры, на следующий день получили предложение о бесплатной двухкомнатной квартире. И чо? Думаешь согласились? Неее, лучше снимать будем, а то 46 метров нам тесновато. Или думаешь что там в Ноф аГалил стоят очереди молодых семей, желающих получить бесплатное социальное жилье? Тоже не наблюдаю.
Хрена себе. Моя мама с бабушкой 7 лет ждали там же. В Нацрат-Илите еще. и это ещё по-божески, как им сказали. Там что новые кварталы амидара настроили?
 
Это со станции Кфар-Барух . Она расположена в 10-15 минутах езды на машине от Мигдаль Ха-Эмек . Насчёт автобусов не знаю , но думаю не проблема проверить . Поезд от этой станции до Хоф Ха-Кармель ( последняя станция в Хайфе ) , идёт 35 минут . Опозданий на этой линии очень мало . Хоф Ха-Кармель расположен в 3 мин. ходьбы от МАТАМ , где сосредоточен весь хайфский хай-тек . Если достаточно Мерказит Ха-Мифрац ( бывший Лев Ха-Мифрац ) , то поезд идёт 17 минут . Считать дальше ?
эх, бросить бы все, да махнуть в Урюпинск!Мигдаль хаЭмек. Только это, сперва все остальные прелести периферии посчитать надо, например мадад школ 46 при среднем по Израилю 55 и кагбе 61% жителей без багрута.
только не надо говорить что есть плохие и хорошие школы, плохие и хорошие районы и т.д, потому что эти дети пойдут в тихон-кружки-парк-месиба с моими и разграничить все равно не возможно.
 
Мне нечего добавить к вышесказанному.
Хочешь квартиру близко к центру - плати 900К, 1200К, 1800К и т.д. И никакое правительство тебе эту ситуацию не изменит.
Хочешь трехкомнатную за 380К-420К - покупай на пирефирии и трать на полчаса-час в день больше на дорогу.
с каждым постом переферия к центру все ближе и ближе
пол часа уже стало, я живу на переферии, Петах Тиква, а работаю, в этом вашем Тель Абибе, типа центр. Я выхожу из дома в 6:45 и еду 30 минут, обратно 45. А почему у меня квартира не стоит 420К? я ж на переферии из которой пол часа до центра!
 
Назад
Сверху Снизу