Для осуществления проектов "пинуй-бинуй" будет создано новое ведомство:
http://newsru.co.il/arch/realty/23sep2014/pin_607.html
http://newsru.co.il/arch/realty/23sep2014/pin_607.html
Израиль: проекты "пинуй-бинуй"
- Автор темы Олег Грановский
- Дата начала
Не думаю, что из этой, в целом нормальной идеи, что-то получится.
Из того, с чем приходилось сталкиваться: кабланы предлагают тем, кого предполагается сносить, равноценное жильё. Не в смысле обмена метр за метр, а в смысле одинаковой стоимости. Т.е. если старую квартиру оценили, скажем, полмиллиона, то в новом доме человек сможет получить что-то на те же полмиллиона. Чтобы получить тот же метраж, что у него был – придётся доплачивать. Кабланов можно понять, но многих жителей такой вариант не устраивает.
Поэтому жители ведут переговоры с кабланами и получают выгодный для себя вариант. Или проект не проходит.
И тянутся эти переговоры годами. Интересно, чем новое ведомство будет всё это время заниматься?
Проблема обычно с самими жильцами. Точнее с некоторыми из них, которые делаю всё возможное, чтобы получить ещё и ещё или просто упёртые. Вот например:
http://www.newsru.co.il/realty/13jun2013/pinui303.html
Примеры компенсации:
http://newsru.co.il/realty/12jan2014/lag_607.html
http://newsru.co.il/arch/realty/27nov2013/katz_606.html
http://newsru.co.il/realty/07apr2013/bat_yam_608.html
http://newsru.co.il/realty/18oct2013/or_607.html
http://newsru.co.il/realty/25feb2013/giv_604.html
(а пока квартиры строят - жильцам дают деньги на съём плюс перевозка туда-сюда оплачивается кабланом)
Совсем не факт. Ситуации разные бывают.
Сужу не по статьям в новостях, а по ситуации у знакомых. Переговоры уже лет 8-9 тянутся, а воз и ныне там.
Так это отдельный пример. В каком городе/районе? Может из-за относительно низкой рентабельности там действительно предлагают низкую компенсацию.
Стоит помнить, что под снос идут дома возрастом 40-50 и более лет, обычно с плохой планировкой, без балконов и лифтов, без сейсмоучтойчивости и домашних убежищ. И в целом обветшавшие.
Один из центральных районов города Холон. Недвижимость там очень недешёвая.
Так я ничего не имею против обновления застройки. Ещё бы развитие городской инфраструктуры не отставало от повышения плотности населения – было бы совсем замечательно.
В Хайфе, мерия повесила улучшение инфраструктуры (расширения улиц, добавка парковок) на тех кто делает пинуи-бинуи.
Внутриквартальное благоустройство – это хорошо. Но оно никак не решает проблем скажем, с местами в школах, или дет.садах. Пробки на городских автомагистралях тоже от него никак не зависят. Я уж не говорю о городских коммуникациях, матнасах, больницах и пр. которые рассчитаны на определённое число жителей.
Потянуть такой проект реконструкции городов под силу лишь государству.
Это всё верно когда проекты массовые. А пока их мало, один тут, другой - там.
Во-первых: они имеют свойство накапливаться.) Во-вторых: аналогичных проблем добавляют новые жилые кварталы. Ну и в-третьих: нужно признать, что застройка наших городов, в большинстве своём устарела и требует основательной реконструкции. Особенно, учитывая стоимость земли. Поэтому, на мой взгляд, необходимо начинать решать вопросы уплотнения застройки с коммуникаций, а не с того, что и какой каблан успел отхватить. Потому, что потом эти проблемы всё равно решать придётся, но только с гораздо большими затратами.
Согласен, но в данном случае проблема не стоит, ибо район основательно постарел и мест свободных в школах полно. Одну, Фихман, даже хотели закрыть в связи с нехваткой учеников. Проблемы скорее будут с парковкой и пробками.
Суд оштрафовал собственника, срывавшего программу "Пинуй-Бинуй", на 1,12 миллиона шекелей:
http://newsru.co.il/realty/06oct2014/pin307.html
http://newsru.co.il/realty/06oct2014/pin307.html
Такая фигня происходит сплошь и рядом. Но то что его оштрафовали ещё ничего не значит.
Есть одна дама в Хайфе которая уже пару лет отказывается присоеденится к пинуи бинуи. Она и в Окружном и в Верховном судах проиграла, но вот ещё ничего не происходит. А почему? А потому что судебные заседания назначаются на несколько месяцев вперёд и при некотором умении судебную жвачку можно тянуть очень долго.
для тех кто на иврите не читает
В Нашей стране если ты не подписываешь пинуй бинуй- тебе назначат штраф в 1 миллион
НЕ заплатишь- тебя выгонят из квартиры.
Еще и платить будешь тем кто подписал- налоги ит.д.
http://finance.walla.co.il/item/2800596?m=1
В Нашей стране если ты не подписываешь пинуй бинуй- тебе назначат штраф в 1 миллион
НЕ заплатишь- тебя выгонят из квартиры.
Еще и платить будешь тем кто подписал- налоги ит.д.
http://finance.walla.co.il/item/2800596?m=1
Тут надо отметить, что он был единственным на 368 квартир (т.е. у него было 2 квартиры, получается 2:366), кто припятствовал проекту. И сторонник проекта добился приговора через суд. Причём по начальному приговору, если бы отказник согласился бы платить в течении 60 дней после вынесения приговора, он заплатил бы соседу компенсацию в 75 тыс. шекелей (предположу что расходы на адвоката и трату времени на организацию процесса).
Надо заметить описание компенсации: квартира на 40 м2 большая, чем имеющаяся, МАМАД, склад и балкон.
Надо заметить описание компенсации: квартира на 40 м2 большая, чем имеющаяся, МАМАД, склад и балкон.
Ещё подробности, по-русски:
http://www.newsru.co.il/arch/realty/11nov2014/pb308.html
Так что в данном случае "израильский суд - самый справедливый суд в мире".
"тут все евреи" или "на каждую хитрую ж... найдется х.. с левой резьбой"
В Кирьят-Оно и Рамат-Гане готовятся проекты "пинуй-бинуй" с квартирами для молодых семей:
http://newsru.co.il/realty/21dec2014/pin_605.html
http://newsru.co.il/realty/21dec2014/pin_605.html